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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付19万，月供4659元 | ||
| 更新日期 2024-11-14 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 240526UW001994 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1.本房为本小区经典户型，方正，空间感好，通透性好，居住舒服
2.房子进深较小，采光充足，日照时间长
3.主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体非常有益
4.餐厅紧接着客厅布局紧凑却不显拥挤，客厅为南北向，与南边阳台相接，空间规整，明亮敞堂
5.卫生间宽大，方正，布局合理，密透性好。
2.房子进深较小，采光充足，日照时间长
3.主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体非常有益
4.餐厅紧接着客厅布局紧凑却不显拥挤，客厅为南北向，与南边阳台相接，空间规整，明亮敞堂
5.卫生间宽大，方正，布局合理，密透性好。
业主心态
房主这个房子诚心出售，我们和房主多次沟通，决定定价在这，诚心求准客户。房主卖这个房子也是为了去其他区域换房，说是已经在留意其他区域的新房了，这个地方的房子不卖吧，手里的钱不够，卖吧，也很不舍。仔细斟酌后，还是不得不面对现实，忍心出售。
因为这个房子和房主慢慢聊成了朋友，虽说诚心出售，不过也说了了解过小区的市场，价格的话不会没有底线，只要达到心理预期，会随时过来签合同并积极配合过户事宜。
因为这个房子和房主慢慢聊成了朋友，虽说诚心出售，不过也说了了解过小区的市场，价格的话不会没有底线，只要达到心理预期，会随时过来签合同并积极配合过户事宜。
服务介绍
本人自从事起从事房产行业，收获过喜悦更经历过挫折，一直以积极乐观的态度去对待工作，接待和服务过的很多客户。对于签约、办贷款、交房、过户等业务驾轻就熟，更是秉承着公司“为客户安全便捷置业努力奋斗”的理念，只为了您有满意的体验。
再次承诺：本人所发房源真实有效。
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3家门店、3位经纪人正代理本房
裕丰地产翠微苑3分行
首发门店
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距地铁3号线安医大二附院站800米，在此乘车2站到天鹅湖17站到火车站，门口605路公交可到明珠广场
小区户型
共4栋楼，中央花园为中心辐射分布，14%的建筑密度，很低。主打89平中户三房和118平边户三房
其他描述
物业为合肥盛全物业，物业费1.2元每平米每月，物业管理严格，口碑不错。
小区设施
中间有600平中央花园，内有400平水池，养有观赏鱼。每栋楼底下都有健身器材，和小孩玩的沙坑。
房屋品质
由合肥德合置业有限公司开发，2010年5月开盘，2011年12月交房，
小区不足
北边靠近绕城高速，3号楼和4号楼的住户会有影响
实地核验
130 万
14581.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
中层(共28层)
89.16㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅