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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付15万，月供3763元 | ||
| 更新日期 2024-11-08 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230502AS002434 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
推荐理由
【户型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高！
【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
【地段优势】位于滨湖区域繁华地段，交通便利！
【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有银行、菜市场、地铁等！
【户型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高！
【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
【地段优势】位于滨湖区域繁华地段，交通便利！
【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有银行、菜市场、地铁等！
业主心态
感谢您能在茫茫的房海里看到我的房源，此房业主有过沟通，需要置换所以诚心出售，价格诚心买可谈，业主真实委托，欢迎您随时看房！
服务介绍
本人从事房产很多年 本小区是我主做小区 ，小区房源很熟悉，和房东议价是本人强项！
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小区解读 (161)
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距地铁一号线紫庐站和塘西河公园站两百米，周边公交线路密集，交通便利
小区户型
小区一共有19栋楼，主打边户87平方小三房和中间户86平方的玻璃小三房，只有6号楼和13号楼是大面积
小区设施
小区中心位置6号楼，9号楼和10号楼，三者为品字形，中心有广场，可以供小朋友玩耍，中间还有三个凉亭
房屋品质
由品质开发商蓝鼎建造，房子内部的隔音效果很好，顶层无漏水现象，外墙墙皮无脱落现象
小区不足
小区体量大，住户多，小区内感觉有点杂乱，物业管理费1.2每平方，希望可以提高一点物业费用来提升一下小区管理
实地核验
105 万
20089.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
1室1厅1卫
低层(共33层)
52.27㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅