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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付60万，月供15173元 | ||
| 更新日期 2024-07-06 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 240331LN003364 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1：我在滨湖做房产6年，非常熟悉周边的小区及在售房源
2：我只需了解您的需求和预算，就可帮您找到适合您的房源
3：税费解析：90平以下契税1%，大于90平1.5% ，增值税5.3%（一般都没有），个人所得税1%。具体房源具体解析
2：我只需了解您的需求和预算，就可帮您找到适合您的房源
3：税费解析：90平以下契税1%，大于90平1.5% ，增值税5.3%（一般都没有），个人所得税1%。具体房源具体解析
业主心态
1：该房源我再三和房东核实价格及产权是否清晰，房东 少资金置换，急卖
2：因二手房价格随市场二灵敏波动，房东价格有可能上下调整
2：因二手房价格随市场二灵敏波动，房东价格有可能上下调整
服务介绍
1：我叫宁毛毛，从事多年地产行业，对滨湖楼盘 熟悉，服务众多客户，成熟稳重，办事可靠，全程交易透明，只要您找到我，我必全心全意为您服务，多说无益，行动证明一切。由于市场行情波动，房源价格可能有所波动，房产经纪人时间紧张，来不及改动，敬请见谅。行动吧，我敬爱的购房人！
2：虚 扰乱您的购房思路，给您带来诸多不便，来到小宁的店铺，一切迎刃而解，不敢辜负您的信任，更不能浪费您的宝贵时间。
2：虚 扰乱您的购房思路，给您带来诸多不便，来到小宁的店铺，一切迎刃而解，不敢辜负您的信任，更不能浪费您的宝贵时间。
展开更多
全部经纪人
5家门店、10位经纪人正代理本房
裕丰地产树荫苑2分行
本房星级好店
7
经纪人数
175
在售房源
422.3
门店评分
小区解读 (86)
查看更多经纪人解读轨道交通
北门公交68路万华路口西南1.5km地铁1号线紫庐站到合肥南站（5站）底站合肥站
小区户型
小区总共有高层住宅20栋，户型以88平中户到200平边户户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高
其他描述
小区物业是在18号楼的1楼、物业费1.2元/平/月、小区车位1：0.8有地上少量车位和地下车位
小区设施
小区车位1:1，人车不分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息
房屋品质
小区是2013年先后建成，由合肥城建发展有限公司为开发商，琥珀置业有限公司为物业公司
小区不足
小区外立面颜色不是很时尚不是人车分流的小区运动设施不是很多想要运动的话不是很方便
实地核验
400 万
22748.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共28层)
175.84㎡
简单装修
南北
2015年竣工/普通住宅