足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付22万,月供5619元
更新日期 2024-09-28
官方核验 房源核验编码 230303UM008253
核验机构 合肥市房屋交易管理中心
房源概况
核心卖点
房源特色介绍:
1、 房东诚心出售,看房方便
2、 朝向:南北,居住舒服
3、 小区周边交通便利,生活配套设施齐全,生活 便利
业主心态
业主心态
房东诚心出售,想在工作附近置换一套住宅,所以忍痛割爱。
产权经我公司核实无异议,无纠纷。
房东人很好,诚心卖,房子满意可以见面详谈。
服务介绍
尊敬的客户您好:我是裕丰地产 经纪人杨磊,本人从事房地产经纪行业已五年有余,且有丰富的从业经验,熟悉小区各种户型,了解小区配套以及未来的发展规划,为您准确计算房产水费以及首付,办理过商业贷款,公积金,转按揭等各种单子,熟悉流程,而且本人服务热情,专业,真诚。希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家。谢谢您选择我,互利共赢!
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小区均价

20243元/㎡ 4.74%

小区户数

1936户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

40.0%

小区解读 (54)

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  • 轨道交通

    小区出门200米到达地铁5号线贵阳路站,往东两公里是地铁一号线九联圩站,小区门口就是61路公交车。

  • 小区户型

    小区总共有高层19栋,洋房15栋,高层户型以97中间户到248平边户型为主,采光充足,得房率高

  • 小区设施

    小区车位1:1,人车分流,车位充足,内设儿童娱乐设施和健身器材,小区正中央有凉亭长椅提供休息。

  • 生活配套

    目前小区自带公园荟商业街,在小区1期北门对面,商业街内有大型超市,医疗,诊所和各种饭店和小吃

  • 房屋品质

    小区是2019年先后建成,分为高层和洋房,由合肥和桂地产有限公司为开发商,保利物业为物业公司。

  • 小区不足

    次新小区入住率目前不是很高。交付时间不长,大部分二手房还没有满两年交易税费比较高。

房价走势
公元天下
20243元/㎡
小区单价
-4.74%
比上月
高速时代广场
18978元/㎡
商圈单价
-4.84%
比上月
实地核验
150
15464.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共27层)
97
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅
近地铁车位充足采光较好直对通风动线良好
杨磊
344神奇分
裕丰地产(已备案)
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