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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付18万，月供4803元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 231227DQ003525 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
【房源卖点】：精装修，房东自主，保护的很好，房东到价可签字，房型正气。
【看房时间】：只要您一个电话，我会及时与房东联系，安排看房，预约好了不会有变化 ；大部分房源都有钥匙，可以随时看房。
【看房感受】：南北通透户型，全天采光，全明户型，周边配套完备，紧邻，附近有大型商超，居民购物便利。
【小区位置】：小区正中心位置，安静，优雅。不吵不闹
【看房时间】：只要您一个电话，我会及时与房东联系，安排看房，预约好了不会有变化 ；大部分房源都有钥匙，可以随时看房。
【看房感受】：南北通透户型，全天采光，全明户型，周边配套完备，紧邻，附近有大型商超，居民购物便利。
【小区位置】：小区正中心位置，安静，优雅。不吵不闹
业主心态
1 、业主已经再三核实，确定要卖；因房屋置换，故出售此房；
2、 关于价格，跟业主核实确定能卖的，低于市场价格诚意急售，
3 、价格也是业主的底价，但是也不排除业主根据目前的市场和自身情况做一个适度调整。
经查此房无任何产权纠纷，可预约看房议价签约。
2、 关于价格，跟业主核实确定能卖的，低于市场价格诚意急售，
3 、价格也是业主的底价，但是也不排除业主根据目前的市场和自身情况做一个适度调整。
经查此房无任何产权纠纷，可预约看房议价签约。
服务介绍
我是裕丰地产王磊，2014年从部队转业来一直从事房产行业，几年来，专业注重二手住宅、一手商铺，门面。对买卖的交易流程和贷款知识非常熟悉，希望我们合作愉快！！！
本人承诺：勤勤恳恳做事，踏踏实实做人。因为专业，所以放心！！！！更多 请联系裕丰地产王磊
本人承诺：勤勤恳恳做事，踏踏实实做人。因为专业，所以放心！！！！更多 请联系裕丰地产王磊
展开更多
全部经纪人
4家门店、4位经纪人正代理本房
裕丰地产观湖苑第二7分行
本房星级好店
14
经纪人数
400
在售房源
609.1
门店评分
小区解读 (161)
查看更多经纪人解读轨道交通
距紫庐地铁口150米，可在此换乘1号线，2号线，经4站可到合肥南站，经11站可到大东门。
小区户型
小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平方三房一卫为主力户型，64平为两房一卫，适合刚需需求。
小区设施
小区中心有200㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
生活配套
东南方向1KM既是悦方商城，平时有很多市民在里面购物，购物非常方便
房屋品质
小区是2010年的商品房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
小区不足
小区车位比较紧张，很多车只能停在地上，希望物业做出相应对策。
实地核验
122 万
19329.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共33层)
63.12㎡
精装修
南
2012年竣工/普通住宅