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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付12万，月供2997元 | ||
| 更新日期 2024-10-03 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 240528WE000124 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1、户型方正全明，客厅卧室分离，动静有序。楼层好，全天采光，视野开阔。
2、业主诚心出售，随时看房。
3、毗邻购物中心，发超市，地铁，配套成熟，生活方便。
2、业主诚心出售，随时看房。
3、毗邻购物中心，发超市，地铁，配套成熟，生活方便。
业主心态
房东因去外地发展，所以出售此套住宅，产权清晰明确。房主为人和善，如诚心购买，价格可小议。只要您一个电话，我会及时跟房东联系安排看房，预约好了不会有变化，大部分房源都有钥匙，可以随时看房。
服务介绍
点击进入我的网上店铺，更多房源供您选择，我会认真细致为您找出您满意的房源。同时提供带看、签约、过户、交接一条龙服务
本人从业多年，一直全心全意为客户服务。您的每一丝微笑，都是我幸福的源泉！
若您对本套房源不太满意，请即刻致电与我，您可获得贵宾*服务，将为您量身匹配心仪的房屋
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小区解读 (143)
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观湖苑小区都是33层的高层，小区楼栋共有20栋，低楼层的采光有个别楼栋有点影响如14号楼
其他描述
小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
小区设施
小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
生活配套
小区出门右拐100米是悦方商场商品多有电影院餐饮店，地铁1号线紫庐站100米，生活购物出行方便
房屋品质
小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以
小区不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象
实地核验
80 万
11241.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
高层(共33层)
71.17㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅