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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付615万,月供146929元
发布信息 发布公司 中墅地产
营业执照91340104MADCAD052G
更新日期 2024-11-23
公司备案 91340104MADCAD052G
房源概况
核心卖点
业主是老客户,价格合适可以随时签约
目前小区2套独栋在售,本人一手维护,分别1-1.7-1,随时看房
本人小区多次成交案例,可以给您做合适的价格参考
实房急售采光不挡,不沿马路,靠近河边,位置安静,业主诚心出售,有钥匙随时可看。
业主心态
房东因为需要在外地买房,所以诚心出售此房,有钥匙看房方便,产权清晰,随时可交易。
服务介绍
您好:我是中墅地产颐园世家店,店长杨康辉,合肥从业7年,主营政务区,熟悉主营区域的每一个小区和每一套户型,单月个人连续签约9套二手房买卖,单套 成交总价3650万,2019-2022年均销售总价过亿!
我的专业:专注中高端不动产销售,熟知交易流程,合理规避 。1.买房,精准匹配 ,线下实地带看,买卖合同签署,全程N对一服务,售后无忧。2,卖房,房源挂牌出售,策划推广销售。
我的擅长:业主房源全托维护出售,擅长使用自媒体“抖音”推广在出售房源,曝光率极高,账号流量大,(抖音账号:搜索 杨康辉)。
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新华御湖庄园(别墅)

小区均价

50161元/㎡ -- 0.00%

小区户数

101户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

40.0%

小区图片
  • 轨道交通

    800米左右有234、653、656、656路区间等多路公交;距地铁四号线丰乐河路站250米。

  • 小区户型

    该小区,分为别墅区和洋房区。别墅分为联排,双拼,独栋,主要户型为385和425,楼间距适中,采光好。

  • 小区不足

    该小区为新小区,房产证都还没两年,税费比较高。

房价走势
新华御湖庄园(别墅)
50161元/㎡
小区单价
肥西县城
9741元/㎡
商圈单价
实地核验
4100
54122.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
636
共1层
757.56
毛坯
2017年竣工/别墅
满二年近地铁
杨康辉
473神奇分
中墅地产(已备案)
诚信 通过上岗资格认证
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