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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付62万，月供15621元 | ||
| 更新日期 2024-09-30 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230226GA000746 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
诚心卖，价格有空间 终价格见面谈
1.此房位于好楼层，标准户型，主卧客厅朝南，户型经典。
2.南北通透，全明户型，全天采光，小区环境优美，基础设施完善，交通便利。
3.现房
4.产权清晰，业主诚心出售，可随时看房过户。
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业主心态
业主诚意出售，喜欢的朋友直接电话联系，随时可看房！
服务介绍
我是裕丰地产费琴斐，我承诺所有房源真实有效，不以吸引客户为目的，“真诚、耐心、负责、专业”是我的服务准则，“不打骚扰电话、不误导”是我的原则。
用专业打造 体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
我会真诚对待每一个客户，不夸大，不蒙骗，耐心解答。
让您：放心，顺心，省心！
给我一个电话，替您节省时间，找房更有效率！
期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密。
一定竭尽全力为您找到满意的房子！！！欢迎随时联系，期待为您安家滨湖一路保驾护航！
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全部经纪人
10家门店、23位经纪人正代理本房
裕丰地产清华园分行
本房星级好店
小区解读 (90)
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距离地铁1号线紫庐站300米，距离在建地铁7号线100米，经5站可直达合肥南站
小区户型
主推93平边户三房和111到115平边户大三房，还有洋房132平的四房户型，洋房总共22栋，高层8栋
小区设施
小区内部有健身器材和儿童滑梯等，位于洋房34栋正南面，位于41栋正南面有小孩娱乐的场地给他们带来乐趣
房屋品质
由万科新城地产开发，14年毛坯交付洋房，16年和17年精装修交付高层，装修标准1500元/㎡
小区不足
小区不足之处在目前入住率不高，大多是租户，车辆停放的很乱不规整，物业管理还是比较松散，杂草比较多，建议物业加强管理，还有就是这个小区房价比较高
实地核验
417 万
33779.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
中层(共6层)
123.45㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅