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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付44万，月供8262元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230530TM014534 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
2021年竣工的类高端住宅小区。近省政府，塘西河公园!
【周边环境】闹中取静(滨湖地区非常静谧的地方)，居家环境成熟，生活配套设施完善。
【小区概况】 滨湖地区类高端住宅小区，高层、小高层、洋房，知名物业公司(金茂悦物业) 进行物业管理，安全规范。
【周边环境】闹中取静(滨湖地区非常静谧的地方)，居家环境成熟，生活配套设施完善。
【小区概况】 滨湖地区类高端住宅小区，高层、小高层、洋房，知名物业公司(金茂悦物业) 进行物业管理，安全规范。
业主心态
业主属于置换型的，准备换个大房子，确定靠谱卖的，看房方便，人在合肥，看中价格好谈。
服务介绍
我是裕丰地产资深房产经纪人欧敏珍，从业3年有余，拥有丰富的成交经验，以及专业知识，给您安心置业保驾护航。本人一直专注合肥市滨湖区板块，对附近配套和小区户型充分的熟识。您一个电话，我全程给您专业、周到的顾问和分析，帮您找到合适满意的“家”。
选择裕丰地产——安全、快捷、省事、省心！
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展开更多
全部经纪人
8家门店、16位经纪人正代理本房
裕丰地产高速时代城6分行
报价
223 万
本房星级好店
6
经纪人数
185
在售房源
676.8
门店评分
小区解读 (85)
查看更多经纪人解读轨道交通
紧邻地铁一号线滨湖会展中心（B出口）步行1.5公里，距离包泉路口公交站牌步行500米，居民出行方便。
小区户型
小区分别有高层住宅12栋和洋房15栋，户型以99平中户为主，采光充足，得房率高，楼间距适中。
小区设施
小区车位1:1,人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息。
房屋品质
小区是2019年开始建造，由合肥质然房地产开发有限公司为开发商，由中化金茂物业管理有限公司为物业。
小区不足
金茂悦小区坐落于滨湖区嵩山路和福州路交口，小区入住率不是很高，房龄没有满二年，税费高，单价较高，导致总价过高。主路靠近包河大道高架，近厌恶设施，噪音污染避免不了。
实地核验
223 万
22603.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
低层(共30层)
98.66㎡
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅