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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付31万，月供5743元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 221209HJ005075 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越 2、 园区人车分流，浓厚的人文气息 3、 户型正气 4、 小区交通便利
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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全部经纪人
2家门店、5位经纪人正代理本房
中墅地产禹州中央城A店
报价
155 万
本房星级好店
2
经纪人数
99
在售房源
557.5
门店评分
小区解读 (58)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离地铁一号线延长线物流大道站800米，可到合肥火车站，南站，交通方便
小区户型
户型80平-122平，89平96平中上楼层
其他描述
小区物业是禹洲物业服务有限公司，物业费1.44元24全天管理，物业非常负责
小区设施
进小区门口就能看见中心花园带喷泉，小区中心有凉亭，有健身器材，有儿童滑梯
房屋品质
由开发商禹洲操盘，08年统一交房，分精装和毛坯两种
小区不足
小区容积率只有3.5楼间距偏小，显得有些拥挤，高层15楼以下采光不是很充足绿化比较简单，看着比较单调
小区问答（117）
我要提问【禹洲中央城】 小区一楼值得买吗
一楼春、夏、秋这三个季节蚊虫太多，如果前面有楼，光线也全被挡住。雨天4楼以下全都会反潮
2022-12-08
47个回答
【禹洲中央城一期(花香美地)】 请问肥东户口，社保外地的可以购买吗？
现在是瑶海新站区禹洲中央城可以在这边买房子。
2023-06-16
41个回答
【禹洲中央城】 现在均价大概多少
总价1万5 目前有几套单价在1万3万的特价房
2022-06-15
40个回答
房价走势
禹洲中央城一期(花香美地) 
-0.38%
16635元/㎡
小区单价
-0.38%比上月
瑶海公园 -1.12%
11564元/㎡
商圈单价
-1.12%比上月
实地核验
155 万
17856.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
低层(共34层)
86.81㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅