小刘带您看好房省府板块满二次新小区边户南北通透全天采光，金茂悦二手房，210万，3室2厅，1卫，98.7平米-合肥安居客

合肥

足不出户专家讲解

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房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满二年
	唯一住房是
	参考预算首付31万，月供8267元房贷计算
发布信息	发布公司中墅地产 (已备案)
	营业执照91340111MAD9MU3N8C
	更新日期 2024-05-16
	公司备案 91340111MAD9MU3N8C

房源概况

核心卖点

此房本人实地勘察过，本人对此房、小区比较了解，此房为经典小三房，户型好，如刚需、投资小伙伴可联系我。

业主心态

业主诚心出售转换资金，需要到其它城市置换新房，好说话，看中再谈

服务介绍

我叫刘金华，是中墅地产一名专业的房产经纪人，我深知道买房子的艰辛和不易，而买卖二手房更是一个漫长而繁琐的过程，在这个过程中遇到一名专业的房产经纪人更为重要。而我扎根于合肥滨湖，精耕合肥滨湖的各个二手楼盘。
您所看到我发的每套房子都是跟业主反复沟通确认以后的价格，房源真实有效。我们的宗旨是：不发布虚，不谎报价格，不吃差价，交易过程公开透明！另外我很熟悉二手房买卖交易流程和贷款政策，税费也比较精准，房源特别熟悉，如果您有需要，而我刚好专业，欢迎随时联系，期待为您安家合肥一路保驾护航！

展开更多

2家门店、4位经纪人正代理本房

中墅地产佳源大厦店

本房星级好店

经纪人数

662

在售房源

527.1

门店评分

金茂悦

查看小区详情

小区均价

34032元/㎡ 1.61%

小区户数

1528户

物业费用

暂无

容积率

2.5

绿化率

40.0%

小区解读 (85)

查看更多经纪人解读

轨道交通

紧邻地铁一号线滨湖会展中心（B出口）步行1.5公里，距离包泉路口公交站牌步行500米，居民出行方便。
小区户型

小区分别有高层住宅12栋和洋房15栋，户型以99平中户为主，采光充足，得房率高，楼间距适中。
小区设施

小区车位1:1,人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息。
房屋品质

小区是2019年开始建造，由合肥质然房地产开发有限公司为开发商，由中化金茂物业管理有限公司为物业。
小区不足

金茂悦小区坐落于滨湖区嵩山路和福州路交口，小区入住率不是很高，房龄没有满二年，税费高，单价较高，导致总价过高。主路靠近包河大道高架，近厌恶设施，噪音污染避免不了。