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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付21万，月供5310元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2022-10-09 | |
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230323TR014934 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1，户型方正，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适。
2，楼层居家，南北通透，阳光充足，视野开阔，采光透亮。
3，小区环境优美，绿花覆盖率高，干净整洁，内有配套的健身器材和娱乐广场。
4，物业服务态度好，安保工作到位。
5，地理位置优越，交通便利，设施齐全，生活便利，周边有大型的体育公园，和商业广场。
2，楼层居家，南北通透，阳光充足，视野开阔，采光透亮。
3，小区环境优美，绿花覆盖率高，干净整洁，内有配套的健身器材和娱乐广场。
4，物业服务态度好，安保工作到位。
5，地理位置优越，交通便利，设施齐全，生活便利，周边有大型的体育公园，和商业广场。
业主心态
房东因资金周转，特忍痛割爱。诚心卖房 看中价格可谈。业主是我之前的一个客户，也沟通了好长时间，相互都比较信任 很诚心卖 也渴望约谈 看房随时 有一把钥匙在我着。产证已核查过 没有任何纠纷 产权清晰。
服务介绍
裕丰地产老牌经纪人--小周 从事二手房置业服务10年具有丰富的行业经验，专业真诚正直认真为您实现满意的服务，根据您的需求为您量身找房，我会短时间内帮您买好您满意的房子不让您错失任何好房子！快速定位服务【您指定买哪，我来帮您寻找】快速量身找房【需求您来说，剩下的事务交给我】快速房源估价【心里有房源，我给您专业的建议】本公司与七大行皆有长期合作，办理贷款简单快捷，纯公积金贷款商业贷款组合贷款等各种单子，并提供业主出售挂牌服务钥匙托管全程陪同您看房签约贷款-过户交房等事宜！我们的服务没有终点，满足您的需求是我们存在的价值！
从一个点击开始给我一份信任，还您一个幸福的家，一次成交一生朋友
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全部经纪人
15家门店、43位经纪人正代理本房
裕丰地产揽湖苑第二分行
本房星级好店
10
经纪人数
332
在售房源
600.6
门店评分
公元天下
小区均价
21326元/㎡ 0.13%
小区户数
1936户
物业费用
2.0 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
40.0%
小区解读 (54)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门200米到达地铁5号线贵阳路站，往东两公里是地铁一号线九联圩站，小区门口就是61路公交车。
小区户型
小区总共有高层19栋，洋房15栋，高层户型以97中间户到248平边户型为主，采光充足，得房率高
小区设施
小区车位1：1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭长椅提供休息。
生活配套
目前小区自带公园荟商业街，在小区1期北门对面，商业街内有大型超市，医疗，诊所和各种饭店和小吃
房屋品质
小区是2019年先后建成，分为高层和洋房，由合肥和桂地产有限公司为开发商，保利物业为物业公司。
小区不足
次新小区入住率目前不是很高。交付时间不长，大部分二手房还没有满两年交易税费比较高。
实地核验
140 万
14439.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
高层(共27层)
96.96㎡
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅