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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限暂无
参考预算首付17万,月供1714元
发布信息 发布公司 新丝路房地产
营业执照913401000961632686
更新日期 2024-11-23
房源概况
丁文菊
736神奇分
新丝路房地产 新丝路房地产合肥营销中心
报价
35.5
电话咨询
核心卖点
《我是开发商直售,专业从事房产行业5年半~售楼部直接签约
【房源理由】:交通便利
【看房时间】:只要您来电,随时看房,专车接送
【看房感受】:南北通透户型,全天采光,全明户型,周边配套完备,紧邻地铁口,附近有大型商超,居民购物便利
业主心态
为什么要买公寓?买公寓有什么优势?
1:公寓面积小,单价低,还款时间短,月供低;
2:公寓拆迁赔偿金比住宅高,1:3赔付;
3:即可自住也可出租;
4:公寓周边配套更成熟更高档;
5:公寓拆迁时间短 ,换房时间 优先;
6:公寓一般 住的都是企业白领,整体人群素质较高;
7:公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭;
8:同等面积的公寓比住宅租金要高的多;
9:物业管理更加的规范和到位;
10:公寓面积小 ,总价低 ,适合过度 ,出手更快;
11:公寓附近商铺 结构比住宅 的商业配比合理,所以很快形成以小区为核心的商业氛围,更能吸引人气。
服务介绍
服务介绍:
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文一塘溪津门(商住楼)

小区均价

6909元/㎡ 0.95%

小区户数

2231户

物业费用

暂无

容积率

1.9

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (197)

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  • 轨道交通

    地铁5号线沈湾站下楼10米即可到达,地铁1号线云谷路站500米距离,紧邻城市主干道包河大道及云谷路

  • 小区户型

    小区4梯22户,分南北两个朝向为主,主推52到102平,2室2厅一卫和3室2厅两卫,刚需改善均可选

  • 小区设施

    入户大堂规划面积近800㎡,9米挑高(净高7.2米)空间,每隔4层并设有150平的空中花园

  • 生活配套

    项目自身带10万方商业,除此之外,项目向西可到银泰城和联投中心,向南可到万达茂

  • 小区不足

    交房时间较晚,物业费贵

房价走势
文一塘溪津门(商住楼)
6909元/㎡
小区单价
-0.95%
比上月
环湖CBD
17655元/㎡
商圈单价
-0.82%
比上月
实地核验
35.5
5828.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共30层)
60.92
精装修
南北
2024年竣工/公寓
近地铁车位充足
丁文菊
736神奇分
新丝路房地产
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