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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付63万,月供15051元
更新日期 2024-10-18
官方核验 房源核验编码 240630SB000524
核验机构 合肥市房屋交易管理中心
房源概况
李源
361神奇分
保润爱家 保润爱家保利爱家西山林语店
报价
420
电话咨询
核心卖点
该小区由保利地产开发,保利物业管理,容积率仅1.1,洋房车位配比1:1.2,别墅车位配比1:2.3,物业费标准:洋房2.7元每平。
1、 4房2厅2卫 多层电梯洋房 总高8层 层高2.9米 建筑限高24米 楼间距28-38米
2、房型南北通透 全明设计 通透性强 开间大 房型方正
3、房型设计合理 2房朝南2房朝北 双卫生间实用性强
4、一梯双户双开门墅级享受
5、电梯厅独立使用,可以放置物品或者整面鞋柜
6、主人套房设计,独立卫生间
7、公摊14.5%,实际得房率约90%,是目前市场新建18层住房得房率的1.1倍,是32层住宅的1.2倍
业主心态
1 、保利爱家 ,业主信赖
2 、业主诚意出售此房
3、 房屋无任何抵押等问题 房屋性质良好
4 、价格诚心要,可以小谈
服务介绍
1、 央企存量房交易平台----保利爱家房地产经纪服务公司。
2、 作为央企保利集团的全资子公司,以专业、诚信和规范为标准,竭力服务
广大客户。
3、 产权核验、审核身份、严谨合同、资金安全、物业交割。
4、 我们相信始终专一,终成专业。
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保利西山林语

小区均价

31917元/㎡ 2.82%

小区户数

1252户

物业费用

2.7 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (62)

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  • 小区户型

    小区均为一梯两户,主推138平四房两卫主力户型,158平四房两卫,适合改善需求。

  • 小区设施

    小区内设施完善,有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等,有很多小朋友放学后在园区玩耍,老人在园区锻炼身体。

  • 生活配套

    小区出北门有商业街,有超市、菜市场、小吃一条街、娱乐场所和银行,满足业主生活需求

  • 房屋品质

    由央企保利开发,保利自持物业,17年毛坯交付,园区人车分流,近马路一排装双层真空玻璃,有效隔绝噪音

  • 小区不足

    小区西南角有部分楼栋靠近高速,有噪音,比较吵

房价走势
保利西山林语
31917元/㎡
小区单价
-2.82%
比上月
大蜀山
18054元/㎡
商圈单价
-4.41%
比上月
实地核验
420
30279.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共8层)
138.71
精装修
2017年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
李源
361神奇分
保润爱家(已备案)
诚信 通过上岗资格认证
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