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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付28万，月供7131元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2024-05-01 | |
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230331FU004684 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
小区：小区位于贵阳路486，次新小区。2017年竣工，容积率2.2，绿化率40%，属于高速时代广场板块。
周边配套：贵阳路站5号出口
居住人群：住户，20——40岁，整体素质较高。文化水平较高。租户，老师、白领、上班族。
健身器材、活动中心、儿童游乐园、封闭小区刷卡进入，24小时不间断巡逻。万科物业。
周边配套：贵阳路站5号出口
居住人群：住户，20——40岁，整体素质较高。文化水平较高。租户，老师、白领、上班族。
健身器材、活动中心、儿童游乐园、封闭小区刷卡进入，24小时不间断巡逻。万科物业。
业主心态
本套住宅的业主我上周刚刚去业主家里拜访过，业主夫妻都是高知识分子。这套房子是他们夫妻名下的第二套住宅。本来计划后期居住的，但因为工作调动的原因准备置换。夫妻俩协商好了，近期把房子卖掉！所以特别委托我们尽快把房子卖掉。房东很有诚意，如果您感兴趣，欢迎咨询！
服务介绍
很高兴您能看到我的房源。本人从事房产行业5年有余。行业认知与行业经验比较丰富。对与您来说选择一个合格经纪人很重要。好的经纪人会站在客户角度去思考问题。跟据您的需求，精准的为您匹配合适的房源。给您专业且有建设性的意见，帮你更快了解当下的市场情况和价格走向。为您节约看房成本，尽快买到合适您的房子。
我个人认为销售行业，并不是销售商品，而是销售个人。我会通过我的工作内容、专业知识、服务态度得到您的认可。从而帮您买到合适的房。
从我们聊天的那一刻，服务已经开始了，欢迎您，我的客户！
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小区解读 (57)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区南门向西800米即可到地铁5号线贵阳路地铁站，61路西贵路公交站和t11路滨湖顺园公交站。
小区户型
小区分为两期，高层27栋，洋房12栋，高层户型以97平中户到127平边户户型为主，采光充足，得房率高
小区设施
小区车位1:1，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央设有凉亭和长椅可供业主休息。
生活配套
小区南门向东200米即到顺园菜市场，买菜方便，南门向西900米即到公元荟商场，购物娱乐都很方便。
房屋品质
小区是2017年先后建成，分为洋房和高层，开发商是合肥永拓置业发展有限公司，物业公司是万科物业。
小区不足
都会1907是19年10月份交付入住，目前大部分房源没有满两年，交易税费较高。小区周边医疗配套资源匮乏，目前还在建设中。
实地核验
188 万
17819.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共22层)
105.51㎡
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅