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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付48万，月供12794元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 231030JL000754 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.本房为本小区经典户型，方正，空间感好，通透性好，居住舒服
2.房子进深较小，采光充足，日照时间长
3.主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体非常有益
4.餐厅紧接着客厅布局紧凑却不显拥挤，客厅为南北向，与南边阳台相接，空间规整，明亮敞堂
5.卫生间宽大，方正，布局合理，密透性好。
1.本房为本小区经典户型，方正，空间感好，通透性好，居住舒服
2.房子进深较小，采光充足，日照时间长
3.主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体非常有益
4.餐厅紧接着客厅布局紧凑却不显拥挤，客厅为南北向，与南边阳台相接，空间规整，明亮敞堂
5.卫生间宽大，方正，布局合理，密透性好。
业主心态
1：房东换房，已经在别的区域看好房子，准备下定
2；现在是自住提前电话看房几乎随时
3：先看，看中后价格在商量，可以做下来谈
4：产权清晰，签约方便，没有没有任何的不良抵押和产权纠纷
5：业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策
已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
2；现在是自住提前电话看房几乎随时
3：先看，看中后价格在商量，可以做下来谈
4：产权清晰，签约方便，没有没有任何的不良抵押和产权纠纷
5：业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策
已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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小区解读 (46)
查看更多经纪人解读轨道交通
交通便利，距1公里翡翠路是地铁三号线可换乘二号线和四号线，距200米金炉路上有18路公交车。
小区户型
小区5栋为大平层，7栋是小高层，其他均为高层，楼栋间距大，采光好，其中18栋朝正南，推荐其中间户型。
小区设施
小区中心地区自带游乐场，2栋23栋附近有健身场所，16栋下图书馆，以及10栋下有健身房，方便健身
房屋品质
由品牌开发商融创操盘，20年二标精装交房，装修标准是2000元每平方，玻璃为隔音玻璃，隔音好。
居民素质
小区年轻人会多一些，职业以老师，医生为主，素质教育普遍比较高。
小区不足
小区二标刚刚交付，近段时间装修可能会影响一部分人休息
实地核验
325 万
23815.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共28层)
136.47㎡
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅