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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付31万，月供5743元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230416QX002923 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
【房源卖点】：精装修，房东自主，保护的很好，房东到价可签字，房型正气。
【看房时间】：只要您一个电话，我会及时与房东联系，安排看房，预约好了不会有变化 ；大部分房源都有钥匙，可以随时看房。
【看房感受】：南北通透户型，全天采光，全明户型，周边配套完备，紧邻，附近有大型商超，居民购物便利。
【小区位置】：小区正中心位置，安静，优雅。不吵不闹
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【看房感受】：南北通透户型，全天采光，全明户型，周边配套完备，紧邻，附近有大型商超，居民购物便利。
【小区位置】：小区正中心位置，安静，优雅。不吵不闹
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
服务介绍
1.诚实守信不浪费客户时间，能尽快了解买卖双方需求，按照您的需求选择您的房源，帮您找到满意的家。
2.我对滨湖世纪城和滨湖假日地段的商圈、小区、房型熟悉，我会以我的专业为您解决您想要知道的疑难问题，并竭诚为您服务。
3.个人简介：我是合肥裕丰地产的一名资深业务员何章丽，对该地区的大部分楼盘都有自己独特的认识。更多精彩房源，敬请期待！
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小区解读 (143)
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观湖苑小区都是33层的高层，小区楼栋共有20栋，低楼层的采光有个别楼栋有点影响如14号楼
其他描述
小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
小区设施
小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
生活配套
小区出门右拐100米是悦方商场商品多有电影院餐饮店，地铁1号线紫庐站100米，生活购物出行方便
房屋品质
小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以
小区不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象
该房源属于经纪人历史代理
155 万
14788.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
低层(共33层)
104.82㎡
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅