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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付32万，月供6002元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230704RE002704 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
此房优点：
1：房子是两梯四户的中间套，格局方正采光好，没有浪费面积利用率高。
2：两房朝南客厅朝南嗲大阳台，厨房卫生间全明，面积分配合理 小的房间也将近12平方，具体请看标准的房型图。
3：位置安静，离大门近出入方便。
点：南北不通，厨房卫生间暗 。
1：房子是两梯四户的中间套，格局方正采光好，没有浪费面积利用率高。
2：两房朝南客厅朝南嗲大阳台，厨房卫生间全明，面积分配合理 小的房间也将近12平方，具体请看标准的房型图。
3：位置安静，离大门近出入方便。
点：南北不通，厨房卫生间暗 。
业主心态
业主准备卖掉买再大点的面积改善一下，此房诚意出售，看房方便。
服务介绍
本人从事房产工作有8个年头了，看过各种各样的小区、房型及装修，总结出不少买卖房屋过程中该注意的事项和 的规避。同时也可以根据每位买家的家庭人员、经济、工作、子女教育等情况给出中肯的建议。
服务流程：大致了解买房需求---配盘---实地带看（详细了解需求）---满意---签订居间协议（付定金或意向金）---签订正式买卖合同---首付---买家申请贷款（买家预约还款）---产权过户---物业交割---家具家电清点、钥匙交接、水电煤结算---前期流程结束---长期的售后服务。。。
服务流程：大致了解买房需求---配盘---实地带看（详细了解需求）---满意---签订居间协议（付定金或意向金）---签订正式买卖合同---首付---买家申请贷款（买家预约还款）---产权过户---物业交割---家具家电清点、钥匙交接、水电煤结算---前期流程结束---长期的售后服务。。。
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小区解读 (36)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区向南300米，有地铁3号线郑和站，233、120、45路等多条公交线路可供选择，交通十分便利
小区户型
小区一共有5栋楼，其中3号楼为公寓式住宅，朝南60平，朝北55平，其他楼栋，中间90平，边户110平
小区设施
小区中间有500平左右的活动中心，有健身器材、跷跷板、儿童滑梯，适合业主带孩子饭后休闲娱乐
生活配套
小区位于橡树湾商圈，生活配套设施齐全，向西南方向600米，是万象汇商业综合体，购物美食娱乐一体
房屋品质
小区都是带电梯的商品房，2014年毛坯交付，楼顶和外立面经过防水隔热处理，双层真空玻璃，隔音很好
小区不足
由于该小区位于橡树湾商圈，房价相对比较高
实地核验
162 万
18312.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共32层)
88.47㎡
简单装修
南
2016年竣工/普通住宅