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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付756万，月供140046元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中墅地产 (已备案) | |
| 发布时间2024-3-20 | ||
| 营业执照91340104MA2UN4PH2X | ||
| 公司备案 91340104MA2UN4PH2X | ||
房源概况
核心卖点
初到小区还以为是一个公园,处处鸟语阵阵花香,绿意弥漫。开车的拥堵疲惫,在进入小区之后悠然而消,问着各种花香,沁人心脾,一声声鸟叫,不时无刻让你感觉活力的坦荡,很好的小区,我想给他介绍给更多的生活在闹市中的老总们,顶着生活的压力而奔波,每天能回到舒服安逸的家中
业主心态
温馨提醒：没有十全十美房屋，没有十全十美的价格，买房是一件人生大事，一定要多看，多对比，心里才有底，实地，实勘，实测才知道，房屋是好是坏。
服务介绍
专注合肥豪宅多年，从业经验丰富，匹配房源精准，小区熟悉，从看房至成交全程为您服务，安全有保障，为您找到合适居家的好房
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小区解读 (2)
查看更多经纪人解读轨道交通
800米左右有234、653、656、656路区间等多路公交；距地铁四号线丰乐河路站250米。
小区户型
该小区，分为别墅区和洋房区。别墅分为联排，双拼，独栋，主要户型为385和425，楼间距适中，采光好。
小区不足
该小区为新小区，房产证都还没两年，税费比较高。
小区问答（5）
我要提问【新华御湖庄园(别墅)】小区有几个大门？是否人车分流？
您好！【新华御湖庄园(别墅)】小区规划设计南北两个大门，西面大面积的别墅人车不分流，东面风流，车子回小区直接如地下车库。
2020-01-03
3个回答
【新华御湖庄园(别墅)】 肥西的房子都比滨湖的好了吗？
你好，房子本身没有好与坏，新华御湖庄园别墅在北雁湖旁，是湖景别墅，位置安静，小区环境优美，主打高端别墅，面积段385-758平，有联排和独栋，可根据您的需求选购。
2022-04-05
2个回答
【新华御湖庄园(别墅)】房产证上可以写兄弟二人名字吗？
房产证上，一本证只能写一个名字，但是可以添加共有人
2021-07-02
2个回答
房价走势
新华御湖庄园(别墅) 
0.13%
48671元/㎡
小区单价
0.13%比上月
肥西县城 
-1.3%
10560元/㎡
商圈单价
-1.3%比上月
实地核验
3780 万
49898.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
6室3厅12卫
地下(共3层)
757.56㎡
毛坯
南北
2018年竣工/别墅