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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付23万，月供2301元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中墅地产 (已备案) | |
| 发布时间2024-1-7 | ||
| 营业执照91340111MA2WR6K439 | ||
| 公司备案 91340111MA2WR6K439 | ||
房源概况
核心卖点
1.无缝对接地铁5号线沈湾站，咫尺地铁1号线云谷路站
2.俯瞰800里一线巢湖浩淼烟波
3.市政冷暖双供
4.三园两水环绕
2.俯瞰800里一线巢湖浩淼烟波
3.市政冷暖双供
4.三园两水环绕
业主心态
为什么越来越多的人选择公寓？
1.公寓面积灵活多变，单价低，总价低，月供低，适合年轻人首房，过渡期，老人居住
2.公寓拆迁赔偿期高，1赔3
3.公寓对2次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭率
4.环境好，生活配套齐全
5.总价低，公寓要比住宅租金高。
6.重要的是现在国家已经颁发不动产权证，房子本身属于你，年限到期后每平方15.8元即可循环续期40年，不必担心产权问题，或者等拆迁。
1.公寓面积灵活多变，单价低，总价低，月供低，适合年轻人首房，过渡期，老人居住
2.公寓拆迁赔偿期高，1赔3
3.公寓对2次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭率
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5.总价低，公寓要比住宅租金高。
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服务介绍
首先感谢您在白忙中浏览我的帖子，真诚希望您能买到一个满意心仪的房子！我相信能在买房这件事上帮您省点心！
（1）不收取买房人任何费用，全城免费送接看房，买房另享10000元优惠。
（2）本人从事房产行业6年，将给予您真诚的意见。
专业是我的代名词，热情服务是我的宗旨。
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小区解读 (197)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁5号线沈湾站下楼10米即可到达，地铁1号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
小区户型
小区4梯22户，分南北两个朝向为主，主推52到102平，2室2厅一卫和3室2厅两卫，刚需改善均可选择
小区设施
入户大堂规划面积近800㎡，9米挑高（净高7.2米）空间，每隔4层并设有150平的空中花园，休闲娱乐
生活配套
塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南1公里可达800里巢湖岸边
房屋品质
本土大型开发商文一集团建设开发，2021年统一精装交付，装修标准2000元/平方，双层真空玻璃隔音好
小区不足
楼栋两边紧挨着包河大道和云谷路城市主干道，平时车流量大比较吵。
小区问答（351）
我要提问【文一塘溪津门(商住楼)】 层高到底是4.5米还是5.35米？
您好，这个是4.5米精装修的
2022-08-13
78个回答
【文一塘溪津门(商住楼)】 附近有地铁吗？
有的，地铁五号线沈湾站和华山路站无缝衔接，远一点也有一号线，联系我有优惠，便宜！
2023-06-21
72个回答
【文一塘溪津门(商住楼)】 请问层高多少？
标准层高4.5米。总层高44层，滨湖地标性建筑，联系我看房，优惠到位
2024-05-11
61个回答
房价走势
文一塘溪津门(商住楼) 
-2.05%
7816元/㎡
小区单价
-2.05%比上月
环湖CBD -1.78%
21757元/㎡
商圈单价
-1.78%比上月
实地核验
46 万
8825.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
高层(共22层)
52.13㎡
精装修
南
2019年竣工/公寓