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已经将房子的名字已经改成其中一个子女的,还需要再写赠与书吗。是小产权)
答: 目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。房产赠与...
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赠与部分购房年限怎么判断?谁知道呢?
答: 房屋交付儿子即生效。省的过户花费用。2、如果父母都健在,那么赠予协议需父母双方都在协议书上签字按手印,赠予协议书才有效。如果母亲不不了,那只要父亲一人在协议书上签字按手印...
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父母的按揭房子能赠予子女吗?赠与手续又该如何办理呢?
答: 你好,1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。2、评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。3、...
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直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗
答: 直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要...
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经济适用房如何继承?经济适用房继承和赠与怎么办理?
答: 经济适用房购买者对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按...
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赠与房屋过户公证收费的相关内容是怎样规定的?求指教!谢谢?
答: 与开发商签订购房合同:约定好所购房屋位置,面积,价格等等与银行签订抵押合同:约定把你的房子抵押给银行与银行签订借款合同:约定借款金额和还款年限等相关内容!
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未付清房贷可以赠与吗?如何才能赠予?
答: 根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定,抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿。根据该规定,...
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限价房五年后可以卖吗?一般限价商品房在五年之后可以赠与他人吗?
答: 一、过户先要准备些啥二手房办理过户手续前,卖方需要提供合法的证件,如不动产权证,身份证等。只有提供了房屋的合法证件,购房者才可以交纳购房定金(注意!交纳购房定金不是商品房...
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父母将 房子赠与子女能免税吗?_合肥
答: 您好,父母将房产赠与子女,免增值税和个税,只有契税4%,登记费50元套(住宅)。
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房产赠与公证手续都有哪些呢?
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想问一下按揭房赠与是否可以?
答: 需要还款,要么公正
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直系亲属间赠与房产,受限购影响吗?税费如何?_合肥
答: 赠与房产房产不受限购影响,因为限购令所限制的行为是购买。
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房子赠与过户需要多少钱
答: 最好是过户
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直系亲属间房产赠与如何操作费用最低?
答: 通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。如果为父母房产、公证费以及登记费等,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%,可以节省不少税费。 直系亲属之间...
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什么是房产赠与?应该怎么办理呢?
答: 有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有...
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哪位知道农村宅基地可以赠与吗?
答: 不能赠与。 作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,...
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老人房产赠与子女的手续有什么?
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赠与和房产继承的区别?_合肥
答: 1、时间的区别 遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取...
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房产离婚所得算继承和赠与吗?应该怎么查询呢?
答: 房产离婚所得,既不属于继承也不属于赠与,
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父母赠与孩子的房产能收回吗?_合肥
答: 父母赠与孩子的房产可以收回。当受赠人(孩子)严重侵害赠与人(父母)或者赠与人的近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可撤销赠...