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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付24万，月供6259元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2023-10-27 | |
| 更新日期 2024-04-07 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 231017HY002013 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
【特惠都是此小区该面积段，Z有兴价比的房子】
1.此房源卧室和客厅格局非常好！且完全不临街，主要是小区绿化各方面比较好；
2.此房外观相对同年代比较新，物业和绿化都不错，主要的是周边配套成熟，住家吃喝玩方便；
3.小区 和 ，小孩 都不需要出小区；
4.小区属于繁华地段，居家生活比较方便。
1.此房源卧室和客厅格局非常好！且完全不临街，主要是小区绿化各方面比较好；
2.此房外观相对同年代比较新，物业和绿化都不错，主要的是周边配套成熟，住家吃喝玩方便；
3.小区 和 ，小孩 都不需要出小区；
4.小区属于繁华地段，居家生活比较方便。
业主心态
1.房主在现在外地发展，已经购房了外地房子。现在急着将这套房子出售换取资金。
2.房东诚心出售，只要你诚心购房 价格好谈
3.此房无任何产权纠纷，无任何抵押无贷款，可以放心购房
2.房东诚心出售，只要你诚心购房 价格好谈
3.此房无任何产权纠纷，无任何抵押无贷款，可以放心购房
服务介绍
王亮：房产做了多年，熟练掌握的专业知识，熟悉在售房源的基本信息，对房产专业知识，相关政策了如指掌，对一手房，二手房交易流程非常熟悉知道房源的价格。这里没有华丽的广告，只有对房屋简单的描述，如果您对此房有意向，请毫不犹豫地拿起电话，我将竭诚为您服务！一个温暖的家，只要您打我一个电话。
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全部经纪人
中墅地产汇景东门店
本房星级好店
1
经纪人数
60
在售房源
550.0
门店评分
小区解读 (15)
查看更多经纪人解读轨道交通
步行500米即可到达一号线地铁站，公交站台，往西500米到达南北一号高架，往东500米到达铜陵路高架
小区户型
小区总共6栋洋房，6栋高层，主力户型78平两室，89平、97平三室，楼间距较大，采光好
小区设施
小区自带地下停车库，人车分流，7栋与9栋中间，设有儿童乐园，可供小朋友玩耍交朋友，中央位置设有花园
生活配套
小区自带商业综合体-禹洲天河茂，东边距离家天下生活广场、五里山天街500米，南边距离省二院1公里
房屋品质
开发商为禹洲地产，上市房企，2018年交房，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
小区不足
小区为刚交付的次新小区，二手房税费比较多
小区问答（7）
我要提问【禹洲中央城二期(香缇雅居)】 这房子满二了吗？
大部分房源产证是满两年的，少数后期拿房产证没有满两年。
2023-10-21
152个回答
【禹洲中央城二期(香缇雅居)】二手房、水电过户要交钱吗？
二手房水电过户只要之前的费用结清就可以了，过户无需费用。
2023-10-21
142个回答
【禹洲中央城二期(香缇雅居)】 装修多久了
小区高层交房是开发商统一精装交付的，洋房毛坯交付。
2023-10-21
130个回答
房价走势
禹洲中央城二期(香缇雅居) 
-0.04%
18823元/㎡
小区单价
-0.04%比上月
七里塘 -0.01%
10761元/㎡
商圈单价
-0.01%比上月
实地核验
165 万
18685.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
高层(共34层)
88.31㎡
精装修
南
2019年竣工/普通住宅